Flip: Warszawa, Adama Branickiego 21A
72 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,2 m² pod adresem Adama Branickiego 21A w Warszawie kupiono 21.09.2021 za 700 000 zł (9 697 zł/m²) i sprzedano 18.03.2022 za 870 000 zł (12 052 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.09.2021, zł/m²
9 697
700 000 zł
Sprzedaż 18.03.2022, zł/m²
12 052
870 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 355
170 000 zł · 24,3%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (178 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 24,3%
- ROI roczne
- 56,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,5%
- Ponad rynek
- +11,8 pp · 82 606 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 900kupno16 40019 700kupnosprzedaż19 30021 800sprzedażkupno 9 697 zł/m²sprzedaż 12 052 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022700 → 1 030 tys. zł+330+47,1%73 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż
09.2021464 → 700 tys. zł+236+50,7%72 m²45,1 mies.4 p.odsprzedaż
06.2021337 → 645 tys. zł+308+91,4%50 m²42,2 mies.2 p.odsprzedaż
04.2020521 → 800 tys. zł+279+53,5%72 m²23,7 mies.3 p.odsprzedaż
06.2019635 → 700 tys. zł+65+10,2%73 m²11,2 mies.1 p.
05.2019260 → 440 tys. zł+180+69,2%36 m²17,2 mies.4 p.
03.2019581 → 870 tys. zł+289+49,6%78 m²8,5 mies.parter
07.2018444 → 460 tys. zł+16+3,7%60 m²3,9 mies.3 p.