Flip: Warszawa, Adama Branickiego 21A

78 m² · 03.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,1 m² pod adresem Adama Branickiego 21A w Warszawie kupiono 09.07.2018 za 581 400 zł (7 449 zł/m²) i sprzedano 25.03.2019 za 870 000 zł (11 147 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 288 600 zł, czyli 49,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.07.2018, zł/m²

7 449

581 400 zł

Sprzedaż 25.03.2019, zł/m²

11 147

870 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 698

288 600 zł · 49,6%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 288 600 zł
ROI: 49,6%
ROI roczne: 76,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 900kupno16 40019 700kupnosprzedaż19 30021 800sprzedaż‹kupno 7 449 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 147 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Branickiego 21A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022700 → 870 tys. zł+170+24,3%72 m²5,8 mies.4 p. 03.2022700 → 1 030 tys. zł+330+47,1%73 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021464 → 700 tys. zł+236+50,7%72 m²45,1 mies.4 p.odsprzedaż 06.2021337 → 645 tys. zł+308+91,4%50 m²42,2 mies.2 p.odsprzedaż 04.2020521 → 800 tys. zł+279+53,5%72 m²23,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2019635 → 700 tys. zł+65+10,2%73 m²11,2 mies.1 p. 05.2019260 → 440 tys. zł+180+69,2%36 m²17,2 mies.4 p. 07.2018444 → 460 tys. zł+16+3,7%60 m²3,9 mies.3 p.