Odsprzedaż: Warszawa, Adama Branickiego 21A

72 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,2 m² pod adresem Adama Branickiego 21A w Warszawie kupiono 18.12.2017 za 464 398 zł (6 433 zł/m²) i sprzedano 21.09.2021 za 700 000 zł (9 697 zł/m²), po 45,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 235 602 zł, czyli 50,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2017, zł/m²

6 433

464 398 zł

Sprzedaż 21.09.2021, zł/m²

9 697

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 264

235 602 zł · 50,7%

Trzymanie

45,1 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,1 mies. (1 373 dni)
Różnica cen brutto: 235 602 zł
ROI: 50,7%
ROI roczne: 11,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 900kupno16 40019 700kupnosprzedaż19 30021 800sprzedaż‹kupno 6 433 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 697 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Branickiego 21A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022700 → 870 tys. zł+170+24,3%72 m²5,8 mies.4 p. 03.2022700 → 1 030 tys. zł+330+47,1%73 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021337 → 645 tys. zł+308+91,4%50 m²42,2 mies.2 p.odsprzedaż 04.2020521 → 800 tys. zł+279+53,5%72 m²23,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2019635 → 700 tys. zł+65+10,2%73 m²11,2 mies.1 p. 05.2019260 → 440 tys. zł+180+69,2%36 m²17,2 mies.4 p. 03.2019581 → 870 tys. zł+289+49,6%78 m²8,5 mies.parter 07.2018444 → 460 tys. zł+16+3,7%60 m²3,9 mies.3 p.