Flip: Warszawa, Adama Branickiego 21A

36 m² · 05.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Adama Branickiego 21A w Warszawie kupiono 18.12.2017 za 260 101 zł (7 239 zł/m²) i sprzedano 27.05.2019 za 440 000 zł (12 246 zł/m²), po 17,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 179 899 zł, czyli 69,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2017, zł/m²

7 239

260 101 zł

Sprzedaż 27.05.2019, zł/m²

12 246

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 007

179 899 zł · 69,2%

Trzymanie

17,2 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,2 mies. (525 dni)
Różnica cen brutto: 179 899 zł
ROI: 69,2%
ROI roczne: 44,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 18 900kupno16 40019 700kupnosprzedaż19 30021 800sprzedaż‹kupno 7 239 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 246 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Branickiego 21A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022700 → 870 tys. zł+170+24,3%72 m²5,8 mies.4 p. 03.2022700 → 1 030 tys. zł+330+47,1%73 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021464 → 700 tys. zł+236+50,7%72 m²45,1 mies.4 p.odsprzedaż 06.2021337 → 645 tys. zł+308+91,4%50 m²42,2 mies.2 p.odsprzedaż 04.2020521 → 800 tys. zł+279+53,5%72 m²23,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2019635 → 700 tys. zł+65+10,2%73 m²11,2 mies.1 p. 03.2019581 → 870 tys. zł+289+49,6%78 m²8,5 mies.parter 07.2018444 → 460 tys. zł+16+3,7%60 m²3,9 mies.3 p.