Odsprzedaż: Warszawa, Adama Branickiego 21A

50 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Adama Branickiego 21A w Warszawie kupiono 13.12.2017 za 337 084 zł (6 697 zł/m²) i sprzedano 18.06.2021 za 645 000 zł (12 815 zł/m²), po 42,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 307 916 zł, czyli 91,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.12.2017, zł/m²

6 697

337 084 zł

Sprzedaż 18.06.2021, zł/m²

12 815

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 118

307 916 zł · 91,4%

Trzymanie

42,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,2 mies. (1 283 dni)
Różnica cen brutto: 307 916 zł
ROI: 91,4%
ROI roczne: 20,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 18 900kupno16 40019 700kupnosprzedaż19 30021 800sprzedaż‹kupno 6 697 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 815 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Branickiego 21A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022700 → 870 tys. zł+170+24,3%72 m²5,8 mies.4 p. 03.2022700 → 1 030 tys. zł+330+47,1%73 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021464 → 700 tys. zł+236+50,7%72 m²45,1 mies.4 p.odsprzedaż 04.2020521 → 800 tys. zł+279+53,5%72 m²23,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2019635 → 700 tys. zł+65+10,2%73 m²11,2 mies.1 p. 05.2019260 → 440 tys. zł+180+69,2%36 m²17,2 mies.4 p. 03.2019581 → 870 tys. zł+289+49,6%78 m²8,5 mies.parter 07.2018444 → 460 tys. zł+16+3,7%60 m²3,9 mies.3 p.