Flip: Toruń, Tadeusza Kościuszki 38
49 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 38 w Toruniu kupiono 25.03.2024 za 300 000 zł (6 153 zł/m²) i sprzedano 12.12.2024 za 480 000 zł (9 844 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.03.2024, zł/m²
6 153
300 000 zł
Sprzedaż 12.12.2024, zł/m²
9 844
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 692
180 000 zł · 60,0%
Trzymanie
8,6 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (262 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 92,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +57,3 pp · 172 027 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno6 8007 500kupnosprzedaż8 80010 400sprzedażkupno 6 153 zł/m²sprzedaż 9 844 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025240 → 380 tys. zł+140+58,3%36 m²9,5 mies.10 p.
09.2024260 → 394 tys. zł+134+51,5%36 m²4,5 mies.2 p.
07.2023220 → 250 tys. zł+30+13,6%36 m²14,6 mies.2 p.
04.2023245 → 280 tys. zł+35+14,3%36 m²21,4 mies.6 p.odsprzedaż
03.2023200 → 290 tys. zł+90+45,0%36 m²4,6 mies.parter
08.2021205 → 242 tys. zł+37+18,1%36 m²3,9 mies.7 p.
07.2021180 → 264 tys. zł+84+46,7%36 m²33,4 mies.7 p.odsprzedaż
02.2020179 → 250 tys. zł+71+39,7%36 m²4,7 mies.5 p.
09.2014130 → 143 tys. zł+13+9,6%44 m²2,1 mies.parter