Flip: Toruń, Tadeusza Kościuszki 38
36 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 38 w Toruniu kupiono 07.05.2024 za 260 000 zł (7 232 zł/m²) i sprzedano 20.09.2024 za 394 000 zł (10 960 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 134 000 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.05.2024, zł/m²
7 232
260 000 zł
Sprzedaż 20.09.2024, zł/m²
10 960
394 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 727
134 000 zł · 51,5%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 134 000 zł
- ROI
- 51,5%
- ROI roczne
- 205,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +49,4 pp · 128 450 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 300kupno6 8007 500kupnosprzedaż8 80010 400sprzedażkupno 7 232 zł/m²sprzedaż 10 960 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025240 → 380 tys. zł+140+58,3%36 m²9,5 mies.10 p.
12.2024300 → 480 tys. zł+180+60,0%49 m²8,6 mies.5 p.
07.2023220 → 250 tys. zł+30+13,6%36 m²14,6 mies.2 p.
04.2023245 → 280 tys. zł+35+14,3%36 m²21,4 mies.6 p.odsprzedaż
03.2023200 → 290 tys. zł+90+45,0%36 m²4,6 mies.parter
08.2021205 → 242 tys. zł+37+18,1%36 m²3,9 mies.7 p.
07.2021180 → 264 tys. zł+84+46,7%36 m²33,4 mies.7 p.odsprzedaż
02.2020179 → 250 tys. zł+71+39,7%36 m²4,7 mies.5 p.
09.2014130 → 143 tys. zł+13+9,6%44 m²2,1 mies.parter