Flip: Toruń, Tadeusza Kościuszki 38
36 m² · 02.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 38 w Toruniu kupiono 20.09.2019 za 179 000 zł (5 001 zł/m²) i sprzedano 11.02.2020 za 250 000 zł (6 985 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 71 000 zł, czyli 39,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.09.2019, zł/m²
5 001
179 000 zł
Sprzedaż 11.02.2020, zł/m²
6 985
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 984
71 000 zł · 39,7%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 71 000 zł
- ROI
- 39,7%
- ROI roczne
- 133,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +31,3 pp · 56 031 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno6 8007 500kupnosprzedaż8 80010 400sprzedażkupno 5 001 zł/m²sprzedaż 6 985 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025240 → 380 tys. zł+140+58,3%36 m²9,5 mies.10 p.
12.2024300 → 480 tys. zł+180+60,0%49 m²8,6 mies.5 p.
09.2024260 → 394 tys. zł+134+51,5%36 m²4,5 mies.2 p.
07.2023220 → 250 tys. zł+30+13,6%36 m²14,6 mies.2 p.
04.2023245 → 280 tys. zł+35+14,3%36 m²21,4 mies.6 p.odsprzedaż
03.2023200 → 290 tys. zł+90+45,0%36 m²4,6 mies.parter
08.2021205 → 242 tys. zł+37+18,1%36 m²3,9 mies.7 p.
07.2021180 → 264 tys. zł+84+46,7%36 m²33,4 mies.7 p.odsprzedaż
09.2014130 → 143 tys. zł+13+9,6%44 m²2,1 mies.parter