Odsprzedaż: Toruń, Tadeusza Kościuszki 38
36 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 38 w Toruniu kupiono 13.07.2021 za 245 000 zł (6 882 zł/m²) i sprzedano 24.04.2023 za 280 000 zł (7 865 zł/m²), po 21,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.07.2021, zł/m²
6 882
245 000 zł
Sprzedaż 24.04.2023, zł/m²
7 865
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
983
35 000 zł · 14,3%
Trzymanie
21,4 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,4 mies. (650 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 14,3%
- ROI roczne
- 7,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +7,5 pp · 18 482 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno6 8007 500kupnosprzedaż8 80010 400sprzedażkupno 6 882 zł/m²sprzedaż 7 865 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025240 → 380 tys. zł+140+58,3%36 m²9,5 mies.10 p.
12.2024300 → 480 tys. zł+180+60,0%49 m²8,6 mies.5 p.
09.2024260 → 394 tys. zł+134+51,5%36 m²4,5 mies.2 p.
07.2023220 → 250 tys. zł+30+13,6%36 m²14,6 mies.2 p.
03.2023200 → 290 tys. zł+90+45,0%36 m²4,6 mies.parter
08.2021205 → 242 tys. zł+37+18,1%36 m²3,9 mies.7 p.
07.2021180 → 264 tys. zł+84+46,7%36 m²33,4 mies.7 p.odsprzedaż
02.2020179 → 250 tys. zł+71+39,7%36 m²4,7 mies.5 p.
09.2014130 → 143 tys. zł+13+9,6%44 m²2,1 mies.parter