Flip: Toruń, Juliana Fałata 64
24 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,2 m² pod adresem Juliana Fałata 64 w Toruniu kupiono 27.10.2023 za 142 000 zł (5 870 zł/m²) i sprzedano 07.03.2024 za 210 000 zł (8 681 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 68 000 zł, czyli 47,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2023, zł/m²
5 870
142 000 zł
Sprzedaż 07.03.2024, zł/m²
8 681
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 811
68 000 zł · 47,9%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 68 000 zł
- ROI
- 47,9%
- ROI roczne
- 195,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,1%
- Ponad rynek
- +43,8 pp · 62 166 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 400kupno6 1007 600kupnosprzedaż8 50010 100sprzedażkupno 5 870 zł/m²sprzedaż 8 681 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023290 → 320 tys. zł+30+10,3%44 m²37,1 mies.4 p.odsprzedaż
08.2021246 → 339 tys. zł+93+37,8%44 m²8,9 mies.2 p.
09.2020231 → 290 tys. zł+60+25,8%44 m²46,1 mies.4 p.odsprzedaż
11.2016160 → 231 tys. zł+71+44,5%44 m²11,8 mies.4 p.
04.2013119 → 161 tys. zł+42+35,3%36 m²2,7 mies.3 p.