SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Szczecin, Powstańców Śląskich 2

73 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,8 m² pod adresem Powstańców Śląskich 2 w Szczecinie kupiono 03.10.2019 za 388 139 zł (5 334 zł/m²) i sprzedano 05.05.2022 za 850 000 zł (11 681 zł/m²), po 31,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 461 861 zł, czyli 119,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.10.2019, zł/m²
5 334
388 139 zł
Sprzedaż 05.05.2022, zł/m²
11 681
850 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 347
461 861 zł · 119,0%
Trzymanie
31,0 mies.
piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0007 0009 00011 00007.201908.2022 kupno: 5 334 zł/m²sprzedaż: 11 681 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
31,0 mies. (945 dni)
Różnica cen brutto
461 861 zł
ROI
119,0%
ROI roczne
35,4%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 300kupno7 70010 300kupnosprzedaż9 90012 900sprzedażkupno 5 334 zł/m²sprzedaż 11 681 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Śląskich 2 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025380 → 430 tys. zł+50+13,2%31 m²14,4 mies.4 p. 05.2023305 → 500 tys. zł+195+63,8%53 m²46,4 mies.4 p.odsprzedaż 11.2022175 → 349 tys. zł+174+99,2%31 m²38,0 mies.2 p.odsprzedaż 02.2021271 → 425 tys. zł+154+57,0%51 m²16,3 mies.5 p. 10.2019170 → 194 tys. zł+24+13,9%25 m²3,7 mies.2 p.