SzukajMetodologia

Flip: Szczecin, Powstańców Śląskich 2

51 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,8 m² pod adresem Powstańców Śląskich 2 w Szczecinie kupiono 09.10.2019 za 270 645 zł (5 330 zł/m²) i sprzedano 17.02.2021 za 424 800 zł (8 366 zł/m²), po 16,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 155 zł, czyli 57,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.10.2019, zł/m²
5 330
270 645 zł
Sprzedaż 17.02.2021, zł/m²
8 366
424 800 zł
Różnica cen, zł/m²
3 036
154 155 zł · 57,0%
Trzymanie
16,3 mies.
piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0006 0007 0008 0009 00007.201905.2021 kupno: 5 330 zł/m²sprzedaż: 8 366 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
16,3 mies. (497 dni)
Różnica cen brutto
154 155 zł
ROI
57,0%
ROI roczne
39,3%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 300kupno7 70010 300kupnosprzedaż9 90012 900sprzedażkupno 5 330 zł/m²sprzedaż 8 366 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Śląskich 2 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025380 → 430 tys. zł+50+13,2%31 m²14,4 mies.4 p. 05.2023305 → 500 tys. zł+195+63,8%53 m²46,4 mies.4 p.odsprzedaż 11.2022175 → 349 tys. zł+174+99,2%31 m²38,0 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022388 → 850 tys. zł+462+119,0%73 m²31,0 mies.8 p.odsprzedaż 10.2019170 → 194 tys. zł+24+13,9%25 m²3,7 mies.2 p.