Flip: Szczecin, Panoramiczna 7

68 m² · 11.2022

Mieszkanie o powierzchni 67,8 m² pod adresem Panoramiczna 7 w Szczecinie kupiono 04.03.2022 za 464 000 zł (6 840 zł/m²) i sprzedano 30.11.2022 za 645 000 zł (9 508 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 181 000 zł, czyli 39,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.03.2022, zł/m²

6 840

464 000 zł

Sprzedaż 30.11.2022, zł/m²

9 508

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 668

181 000 zł · 39,0%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (271 dni)
Różnica cen brutto: 181 000 zł
ROI: 39,0%
ROI roczne: 55,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 700kupno7 5009 100kupnosprzedaż9 90012 200sprzedażkupno 6 840 zł/m²sprzedaż 9 508 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Panoramiczna 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025325 → 360 tys. zł+35+10,8%33 m²48,0 mies.parterodsprzedaż 12.2023310 → 600 tys. zł+290+93,3%43 m²31,5 mies.6 p.odsprzedaż 03.2023467 → 675 tys. zł+208+44,5%70 m²12,6 mies.1 p. 05.2022219 → 398 tys. zł+179+81,7%33 m²1,9 mies.7 p. 09.2021508 → 650 tys. zł+142+28,0%70 m²4,3 mies.6 p. 09.2021187 → 325 tys. zł+138+73,5%33 m²5,3 mies.parter 06.2021290 → 439 tys. zł+149+51,3%46 m²2,8 mies.7 p. 05.2021280 → 430 tys. zł+150+53,6%46 m²1,6 mies.parter 03.2021273 → 398 tys. zł+125+45,7%42 m²1,4 mies.4 p.