Flip: Szczecin, Panoramiczna 7

46 m² · 05.2021

Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Panoramiczna 7 w Szczecinie kupiono 07.04.2021 za 279 880 zł (6 147 zł/m²) i sprzedano 27.05.2021 za 430 000 zł (9 444 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 120 zł, czyli 53,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.04.2021, zł/m²

6 147

279 880 zł

Sprzedaż 27.05.2021, zł/m²

9 444

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 297

150 120 zł · 53,6%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (50 dni)
Różnica cen brutto: 150 120 zł
ROI: 53,6%
ROI roczne: 2 198,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 700kupno7 5009 100kupnosprzedaż9 90012 200sprzedażkupno 6 147 zł/m²sprzedaż 9 444 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Panoramiczna 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025325 → 360 tys. zł+35+10,8%33 m²48,0 mies.parterodsprzedaż 12.2023310 → 600 tys. zł+290+93,3%43 m²31,5 mies.6 p.odsprzedaż 03.2023467 → 675 tys. zł+208+44,5%70 m²12,6 mies.1 p. 11.2022464 → 645 tys. zł+181+39,0%68 m²8,9 mies.parter 05.2022219 → 398 tys. zł+179+81,7%33 m²1,9 mies.7 p. 09.2021508 → 650 tys. zł+142+28,0%70 m²4,3 mies.6 p. 09.2021187 → 325 tys. zł+138+73,5%33 m²5,3 mies.parter 06.2021290 → 439 tys. zł+149+51,3%46 m²2,8 mies.7 p. 03.2021273 → 398 tys. zł+125+45,7%42 m²1,4 mies.4 p.