Flip: Szczecin, Panoramiczna 7

33 m² · 09.2021

Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Panoramiczna 7 w Szczecinie kupiono 23.03.2021 za 187 348 zł (5 705 zł/m²) i sprzedano 01.09.2021 za 325 000 zł (9 896 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 652 zł, czyli 73,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.03.2021, zł/m²

5 705

187 348 zł

Sprzedaż 01.09.2021, zł/m²

9 896

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 192

137 652 zł · 73,5%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 137 652 zł
ROI: 73,5%
ROI roczne: 246,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 700kupno7 5009 100kupnosprzedaż9 90012 200sprzedażkupno 5 705 zł/m²sprzedaż 9 896 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Panoramiczna 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025325 → 360 tys. zł+35+10,8%33 m²48,0 mies.parterodsprzedaż 12.2023310 → 600 tys. zł+290+93,3%43 m²31,5 mies.6 p.odsprzedaż 03.2023467 → 675 tys. zł+208+44,5%70 m²12,6 mies.1 p. 11.2022464 → 645 tys. zł+181+39,0%68 m²8,9 mies.parter 05.2022219 → 398 tys. zł+179+81,7%33 m²1,9 mies.7 p. 09.2021508 → 650 tys. zł+142+28,0%70 m²4,3 mies.6 p. 06.2021290 → 439 tys. zł+149+51,3%46 m²2,8 mies.7 p. 05.2021280 → 430 tys. zł+150+53,6%46 m²1,6 mies.parter 03.2021273 → 398 tys. zł+125+45,7%42 m²1,4 mies.4 p.