Odsprzedaż: Szczecin, Panoramiczna 6

49 m² · 11.2024

Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Panoramiczna 6 w Szczecinie kupiono 07.04.2021 za 324 630 zł (6 566 zł/m²) i sprzedano 22.11.2024 za 610 000 zł (12 338 zł/m²), po 43,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 285 370 zł, czyli 87,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.04.2021, zł/m²

6 566

324 630 zł

Sprzedaż 22.11.2024, zł/m²

12 338

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 772

285 370 zł · 87,9%

Trzymanie

43,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,5 mies. (1 325 dni)
Różnica cen brutto: 285 370 zł
ROI: 87,9%
ROI roczne: 19,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 700kupno7 5009 100kupnosprzedaż9 90012 200sprzedażkupno 6 566 zł/m²sprzedaż 12 338 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Panoramiczna 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024683 → 1 630 tys. zł+947+138,6%101 m²40,2 mies.8 p.odsprzedaż 10.2023405 → 630 tys. zł+225+55,6%68 m²26,7 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023468 → 653 tys. zł+185+39,4%68 m²22,5 mies.7 p.odsprzedaż 11.2022213 → 367 tys. zł+154+71,9%32 m²18,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021233 → 330 tys. zł+97+41,5%32 m²5,8 mies.7 p.