Odsprzedaż: Szczecin, Panoramiczna 6

68 m² · 10.2023

Mieszkanie o powierzchni 67,8 m² pod adresem Panoramiczna 6 w Szczecinie kupiono 29.07.2021 za 405 000 zł (5 975 zł/m²) i sprzedano 20.10.2023 za 630 000 zł (9 295 zł/m²), po 26,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.07.2021, zł/m²

5 975

405 000 zł

Sprzedaż 20.10.2023, zł/m²

9 295

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 320

225 000 zł · 55,6%

Trzymanie

26,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,7 mies. (813 dni)
Różnica cen brutto: 225 000 zł
ROI: 55,6%
ROI roczne: 21,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 700kupno7 5009 100kupnosprzedaż9 90012 200sprzedażkupno 5 975 zł/m²sprzedaż 9 295 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Panoramiczna 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024325 → 610 tys. zł+285+87,9%49 m²43,5 mies.parterodsprzedaż 08.2024683 → 1 630 tys. zł+947+138,6%101 m²40,2 mies.8 p.odsprzedaż 05.2023468 → 653 tys. zł+185+39,4%68 m²22,5 mies.7 p.odsprzedaż 11.2022213 → 367 tys. zł+154+71,9%32 m²18,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021233 → 330 tys. zł+97+41,5%32 m²5,8 mies.7 p.