Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Nowa 7 w Świętochłowicach kupiono 17.12.2019 za 142 000 zł (4 023 zł/m²) i sprzedano 01.06.2021 za 140 000 zł (3 966 zł/m²), po 17,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -2 000 zł, czyli -1,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.12.2019, zł/m²
4 023
142 000 zł
Sprzedaż 01.06.2021, zł/m²
3 966
140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-57
-2 000 zł · -1,4%
Trzymanie
17,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,5 mies. (532 dni)
- Różnica cen brutto
- -2 000 zł
- ROI
- -1,4%
- ROI roczne
- -1,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,4%
- Ponad rynek
- -14,8 pp · -21 052 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 900kupno2 8004 200kupnosprzedaż4 1006 700sprzedażkupno 4 023 zł/m²sprzedaż 3 966 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2020130 → 120 tys. zł−10−7,7%36 m²22,3 mies.3 p.odsprzedaż
02.201772 → 100 tys. zł+28+38,1%31 m²3,6 mies.1 p.
06.201362 → 74 tys. zł+12+18,6%24 m²37,4 mies.3 p.odsprzedaż
04.201372 → 75 tys. zł+3+4,2%27 m²33,5 mies.3 p.odsprzedaż
12.201179 → 90 tys. zł+11+13,6%26 m²33,1 mies.3 p.odsprzedaż