Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Nowa 7 w Świętochłowicach kupiono 03.01.2019 za 130 000 zł (3 621 zł/m²) i sprzedano 13.11.2020 za 120 000 zł (3 343 zł/m²), po 22,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.01.2019, zł/m²
3 621
130 000 zł
Sprzedaż 13.11.2020, zł/m²
3 343
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-279
-10 000 zł · -7,7%
Trzymanie
22,3 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,3 mies. (680 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -7,7%
- ROI roczne
- -4,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 28,4%
- Ponad rynek
- -36,1 pp · -46 987 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 900kupno2 8004 200kupnosprzedaż4 1006 700sprzedażkupno 3 621 zł/m²sprzedaż 3 343 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021142 → 140 tys. zł−2−1,4%35 m²17,5 mies.1 p.
02.201772 → 100 tys. zł+28+38,1%31 m²3,6 mies.1 p.
06.201362 → 74 tys. zł+12+18,6%24 m²37,4 mies.3 p.odsprzedaż
04.201372 → 75 tys. zł+3+4,2%27 m²33,5 mies.3 p.odsprzedaż
12.201179 → 90 tys. zł+11+13,6%26 m²33,1 mies.3 p.odsprzedaż