Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Nowa 7 w Świętochłowicach kupiono 08.07.2010 za 72 000 zł (2 628 zł/m²) i sprzedano 23.04.2013 za 75 000 zł (2 737 zł/m²), po 33,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 3 000 zł, czyli 4,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2010, zł/m²
2 628
72 000 zł
Sprzedaż 23.04.2013, zł/m²
2 737
75 000 zł
Różnica cen, zł/m²
109
3 000 zł · 4,2%
Trzymanie
33,5 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,5 mies. (1 020 dni)
- Różnica cen brutto
- 3 000 zł
- ROI
- 4,2%
- ROI roczne
- 1,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -6,1%
- Ponad rynek
- +10,3 pp · 7 417 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 900kupno2 8004 200kupnosprzedaż4 1006 700sprzedażkupno 2 628 zł/m²sprzedaż 2 737 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021142 → 140 tys. zł−2−1,4%35 m²17,5 mies.1 p.
11.2020130 → 120 tys. zł−10−7,7%36 m²22,3 mies.3 p.odsprzedaż
02.201772 → 100 tys. zł+28+38,1%31 m²3,6 mies.1 p.
06.201362 → 74 tys. zł+12+18,6%24 m²37,4 mies.3 p.odsprzedaż
12.201179 → 90 tys. zł+11+13,6%26 m²33,1 mies.3 p.odsprzedaż