Mieszkanie o powierzchni 23,7 m² pod adresem Nowa 7 w Świętochłowicach kupiono 10.05.2010 za 62 000 zł (2 616 zł/m²) i sprzedano 20.06.2013 za 73 500 zł (3 101 zł/m²), po 37,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 11 500 zł, czyli 18,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -16,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.05.2010, zł/m²
2 616
62 000 zł
Sprzedaż 20.06.2013, zł/m²
3 101
73 500 zł
Różnica cen, zł/m²
485
11 500 zł · 18,6%
Trzymanie
37,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,4 mies. (1 137 dni)
- Różnica cen brutto
- 11 500 zł
- ROI
- 18,6%
- ROI roczne
- 5,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -16,0%
- Ponad rynek
- +34,6 pp · 21 425 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 900kupno2 8004 200kupnosprzedaż4 1006 700sprzedażkupno 2 616 zł/m²sprzedaż 3 101 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021142 → 140 tys. zł−2−1,4%35 m²17,5 mies.1 p.
11.2020130 → 120 tys. zł−10−7,7%36 m²22,3 mies.3 p.odsprzedaż
02.201772 → 100 tys. zł+28+38,1%31 m²3,6 mies.1 p.
04.201372 → 75 tys. zł+3+4,2%27 m²33,5 mies.3 p.odsprzedaż
12.201179 → 90 tys. zł+11+13,6%26 m²33,1 mies.3 p.odsprzedaż