Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Katowicka 44 w Świętochłowicach kupiono 10.08.2023 za 100 000 zł (1 680 zł/m²) i sprzedano 19.02.2024 za 150 000 zł (2 521 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.08.2023, zł/m²
1 680
100 000 zł
Sprzedaż 19.02.2024, zł/m²
2 521
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
840
50 000 zł · 50,0%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (193 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 115,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,7%
- Ponad rynek
- +52,7 pp · 52 677 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedaż‹kupno 1 680 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 521 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.202177 → 180 tys. zł+103+133,1%48 m²9,5 mies.2 p.
09.202149 → 120 tys. zł+71+144,9%34 m²23,7 mies.1 p.odsprzedaż
12.201840 → 149 tys. zł+109+272,5%47 m²9,7 mies.2 p.do weryfikacji
03.201845 → 40 tys. zł−5−11,1%47 m²15,4 mies.2 p.