Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Katowicka 44 w Świętochłowicach kupiono 04.01.2021 za 77 223 zł (1 623 zł/m²) i sprzedano 20.10.2021 za 180 000 zł (3 784 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 102 777 zł, czyli 133,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.01.2021, zł/m²
1 623
77 223 zł
Sprzedaż 20.10.2021, zł/m²
3 784
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 161
102 777 zł · 133,1%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (289 dni)
- Różnica cen brutto
- 102 777 zł
- ROI
- 133,1%
- ROI roczne
- 191,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,4%
- Ponad rynek
- +134,5 pp · 103 893 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedaż‹kupno 1 623 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 784 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024100 → 150 tys. zł+50+50,0%60 m²6,3 mies.1 p.
09.202149 → 120 tys. zł+71+144,9%34 m²23,7 mies.1 p.odsprzedaż
12.201840 → 149 tys. zł+109+272,5%47 m²9,7 mies.2 p.do weryfikacji
03.201845 → 40 tys. zł−5−11,1%47 m²15,4 mies.2 p.