Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Katowicka 44 w Świętochłowicach kupiono 02.10.2019 za 49 000 zł (1 443 zł/m²) i sprzedano 22.09.2021 za 120 000 zł (3 535 zł/m²), po 23,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 71 000 zł, czyli 144,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.10.2019, zł/m²
1 443
49 000 zł
Sprzedaż 22.09.2021, zł/m²
3 535
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 091
71 000 zł · 144,9%
Trzymanie
23,7 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,7 mies. (721 dni)
- Różnica cen brutto
- 71 000 zł
- ROI
- 144,9%
- ROI roczne
- 57,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 31,9%
- Ponad rynek
- +113,0 pp · 55 370 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedaż‹kupno 1 443 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 535 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024100 → 150 tys. zł+50+50,0%60 m²6,3 mies.1 p.
10.202177 → 180 tys. zł+103+133,1%48 m²9,5 mies.2 p.
12.201840 → 149 tys. zł+109+272,5%47 m²9,7 mies.2 p.do weryfikacji
03.201845 → 40 tys. zł−5−11,1%47 m²15,4 mies.2 p.