Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Katowicka 44 w Świętochłowicach kupiono 09.03.2018 za 40 000 zł (858 zł/m²) i sprzedano 28.12.2018 za 149 000 zł (3 197 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 272,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 09.03.2018, zł/m²
858
40 000 zł
Sprzedaż 28.12.2018, zł/m²
3 197
149 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 339
109 000 zł · 272,5%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (294 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 272,5%
- ROI roczne
- 411,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,2%
- Ponad rynek
- +254,3 pp · 101 732 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedaż‹kupno 858 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 197 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024100 → 150 tys. zł+50+50,0%60 m²6,3 mies.1 p.
10.202177 → 180 tys. zł+103+133,1%48 m²9,5 mies.2 p.
09.202149 → 120 tys. zł+71+144,9%34 m²23,7 mies.1 p.odsprzedaż
03.201845 → 40 tys. zł−5−11,1%47 m²15,4 mies.2 p.