Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Katowicka 44 w Świętochłowicach kupiono 24.11.2016 za 45 000 zł (965 zł/m²) i sprzedano 09.03.2018 za 40 000 zł (858 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.11.2016, zł/m²
965
45 000 zł
Sprzedaż 09.03.2018, zł/m²
858
40 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-107
-5 000 zł · -11,1%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (470 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -11,1%
- ROI roczne
- -8,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -11,4%
- Ponad rynek
- +0,3 pp · 131 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedaż‹kupno 965 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 858 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024100 → 150 tys. zł+50+50,0%60 m²6,3 mies.1 p.
10.202177 → 180 tys. zł+103+133,1%48 m²9,5 mies.2 p.
09.202149 → 120 tys. zł+71+144,9%34 m²23,7 mies.1 p.odsprzedaż
12.201840 → 149 tys. zł+109+272,5%47 m²9,7 mies.2 p.do weryfikacji