Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem Młynarska 16 w Siedlcach kupiono 17.07.2025 za 210 000 zł (7 910 zł/m²) i sprzedano 11.09.2026 za 322 000 zł (12 128 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 000 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.07.2025, zł/m²
7 910
210 000 zł
Sprzedaż 11.09.2026, zł/m²
12 128
322 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 218
112 000 zł · 53,3%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (421 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 000 zł
- ROI
- 53,3%
- ROI roczne
- 44,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +46,2 pp · 97 102 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 400kupno6 0007 700kupnosprzedaż9 20010 700sprzedażkupno 7 910 zł/m²sprzedaż 12 128 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024167 → 218 tys. zł+51+30,4%27 m²4,5 mies.2 p.
07.2024172 → 287 tys. zł+115+66,9%27 m²4,5 mies.3 p.
08.2022177 → 228 tys. zł+51+28,5%27 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż
01.2021120 → 177 tys. zł+57+47,5%27 m²5,1 mies.1 p.
09.201987 → 120 tys. zł+33+37,9%27 m²29,7 mies.3 p.odsprzedaż
04.201266 → 77 tys. zł+11+16,0%27 m²22,9 mies.odsprzedaż
08.201192 → 77 tys. zł−16−16,9%27 m²15,5 mies.3 p.
04.2011110 → 115 tys. zł+5+4,6%27 m²14,6 mies.parter