Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem Młynarska 16 w Siedlcach kupiono 17.08.2020 za 120 000 zł (4 520 zł/m²) i sprzedano 20.01.2021 za 177 000 zł (6 667 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 47,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.08.2020, zł/m²
4 520
120 000 zł
Sprzedaż 20.01.2021, zł/m²
6 667
177 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 147
57 000 zł · 47,5%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (156 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 47,5%
- ROI roczne
- 148,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +40,4 pp · 48 414 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno6 0007 700kupnosprzedaż9 20010 700sprzedażkupno 4 520 zł/m²sprzedaż 6 667 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2026210 → 322 tys. zł+112+53,3%27 m²13,8 mies.parter
08.2024167 → 218 tys. zł+51+30,4%27 m²4,5 mies.2 p.
07.2024172 → 287 tys. zł+115+66,9%27 m²4,5 mies.3 p.
08.2022177 → 228 tys. zł+51+28,5%27 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż
09.201987 → 120 tys. zł+33+37,9%27 m²29,7 mies.3 p.odsprzedaż
04.201266 → 77 tys. zł+11+16,0%27 m²22,9 mies.odsprzedaż
08.201192 → 77 tys. zł−16−16,9%27 m²15,5 mies.3 p.
04.2011110 → 115 tys. zł+5+4,6%27 m²14,6 mies.parter