Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem Młynarska 16 w Siedlcach kupiono 09.02.2010 za 110 000 zł (4 143 zł/m²) i sprzedano 29.04.2011 za 115 000 zł (4 331 zł/m²), po 14,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 4,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.02.2010, zł/m²
4 143
110 000 zł
Sprzedaż 29.04.2011, zł/m²
4 331
115 000 zł
Różnica cen, zł/m²
188
5 000 zł · 4,6%
Trzymanie
14,6 mies.
piętro: parter · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,6 mies. (444 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 4,6%
- ROI roczne
- 3,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,2%
- Ponad rynek
- -8,6 pp · -9 491 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno6 0007 700kupnosprzedaż9 20010 700sprzedażkupno 4 143 zł/m²sprzedaż 4 331 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2026210 → 322 tys. zł+112+53,3%27 m²13,8 mies.parter
08.2024167 → 218 tys. zł+51+30,4%27 m²4,5 mies.2 p.
07.2024172 → 287 tys. zł+115+66,9%27 m²4,5 mies.3 p.
08.2022177 → 228 tys. zł+51+28,5%27 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż
01.2021120 → 177 tys. zł+57+47,5%27 m²5,1 mies.1 p.
09.201987 → 120 tys. zł+33+37,9%27 m²29,7 mies.3 p.odsprzedaż
04.201266 → 77 tys. zł+11+16,0%27 m²22,9 mies.odsprzedaż
08.201192 → 77 tys. zł−16−16,9%27 m²15,5 mies.3 p.