Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem Młynarska 16 w Siedlcach kupiono 20.01.2021 za 177 000 zł (6 667 zł/m²) i sprzedano 22.08.2022 za 227 500 zł (8 569 zł/m²), po 19,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 500 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.01.2021, zł/m²
6 667
177 000 zł
Sprzedaż 22.08.2022, zł/m²
8 569
227 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 902
50 500 zł · 28,5%
Trzymanie
19,0 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,0 mies. (579 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 500 zł
- ROI
- 28,5%
- ROI roczne
- 17,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 33,4%
- Ponad rynek
- -4,8 pp · -8 522 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno6 0007 700kupnosprzedaż9 20010 700sprzedażkupno 6 667 zł/m²sprzedaż 8 569 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2026210 → 322 tys. zł+112+53,3%27 m²13,8 mies.parter
08.2024167 → 218 tys. zł+51+30,4%27 m²4,5 mies.2 p.
07.2024172 → 287 tys. zł+115+66,9%27 m²4,5 mies.3 p.
01.2021120 → 177 tys. zł+57+47,5%27 m²5,1 mies.1 p.
09.201987 → 120 tys. zł+33+37,9%27 m²29,7 mies.3 p.odsprzedaż
04.201266 → 77 tys. zł+11+16,0%27 m²22,9 mies.odsprzedaż
08.201192 → 77 tys. zł−16−16,9%27 m²15,5 mies.3 p.
04.2011110 → 115 tys. zł+5+4,6%27 m²14,6 mies.parter