Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem Młynarska 16 w Siedlcach kupiono 18.03.2024 za 167 200 zł (6 298 zł/m²) i sprzedano 01.08.2024 za 218 000 zł (8 211 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 800 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.03.2024, zł/m²
6 298
167 200 zł
Sprzedaż 01.08.2024, zł/m²
8 211
218 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 913
50 800 zł · 30,4%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 800 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 103,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,1%
- Ponad rynek
- +22,3 pp · 37 265 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno6 0007 700kupnosprzedaż9 20010 700sprzedażkupno 6 298 zł/m²sprzedaż 8 211 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2026210 → 322 tys. zł+112+53,3%27 m²13,8 mies.parter
07.2024172 → 287 tys. zł+115+66,9%27 m²4,5 mies.3 p.
08.2022177 → 228 tys. zł+51+28,5%27 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż
01.2021120 → 177 tys. zł+57+47,5%27 m²5,1 mies.1 p.
09.201987 → 120 tys. zł+33+37,9%27 m²29,7 mies.3 p.odsprzedaż
04.201266 → 77 tys. zł+11+16,0%27 m²22,9 mies.odsprzedaż
08.201192 → 77 tys. zł−16−16,9%27 m²15,5 mies.3 p.
04.2011110 → 115 tys. zł+5+4,6%27 m²14,6 mies.parter