Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem Młynarska 16 w Siedlcach kupiono 29.04.2010 za 92 000 zł (3 465 zł/m²) i sprzedano 13.08.2011 za 76 500 zł (2 881 zł/m²), po 15,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -15 500 zł, czyli -16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2010, zł/m²
3 465
92 000 zł
Sprzedaż 13.08.2011, zł/m²
2 881
76 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-584
-15 500 zł · -16,9%
Trzymanie
15,5 mies.
piętro: 3 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,5 mies. (471 dni)
- Różnica cen brutto
- -15 500 zł
- ROI
- -16,9%
- ROI roczne
- -13,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,7%
- Ponad rynek
- -26,5 pp · -24 390 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno6 0007 700kupnosprzedaż9 20010 700sprzedaż‹kupno 3 465 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 881 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2026210 → 322 tys. zł+112+53,3%27 m²13,8 mies.parter
08.2024167 → 218 tys. zł+51+30,4%27 m²4,5 mies.2 p.
07.2024172 → 287 tys. zł+115+66,9%27 m²4,5 mies.3 p.
08.2022177 → 228 tys. zł+51+28,5%27 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż
01.2021120 → 177 tys. zł+57+47,5%27 m²5,1 mies.1 p.
09.201987 → 120 tys. zł+33+37,9%27 m²29,7 mies.3 p.odsprzedaż
04.201266 → 77 tys. zł+11+16,0%27 m²22,9 mies.odsprzedaż
04.2011110 → 115 tys. zł+5+4,6%27 m²14,6 mies.parter