Flip: Poznań, Morzyczańska 3B
45 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Morzyczańska 3B w Poznaniu kupiono 25.08.2023 za 468 000 zł (10 306 zł/m²) i sprzedano 30.01.2025 za 630 000 zł (13 874 zł/m²), po 17,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 000 zł, czyli 34,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.08.2023, zł/m²
10 306
468 000 zł
Sprzedaż 30.01.2025, zł/m²
13 874
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 568
162 000 zł · 34,6%
Trzymanie
17,2 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,2 mies. (524 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 000 zł
- ROI
- 34,6%
- ROI roczne
- 23,0%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 200kupno8 30010 000kupnosprzedaż10 50013 300sprzedażkupno 10 306 zł/m²sprzedaż 13 874 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026298 → 405 tys. zł+107+35,9%30 m²36,8 mies.3 p.odsprzedaż
06.2024474 → 749 tys. zł+275+58,1%49 m²8,5 mies.4 p.do weryfikacji
02.2024411 → 598 tys. zł+187+45,5%46 m²8,8 mies.4 p.
02.2024158 → 430 tys. zł+272+172,0%29 m²16,2 mies.1 p.do weryfikacji
01.2024486 → 710 tys. zł+224+46,1%48 m²3,8 mies.2 p.
01.2024409 → 645 tys. zł+236+57,8%45 m²6,9 mies.5 p.
11.2023431 → 669 tys. zł+238+55,2%46 m²5,1 mies.3 p.
10.2023379 → 369 tys. zł−10−2,5%29 m²4,1 mies.3 p.do weryfikacji
10.2023327 → 369 tys. zł+42+12,8%29 m²3,4 mies.6 p.
08.2023392 → 468 tys. zł+76+19,3%45 m²1,5 mies.6 p.do weryfikacji
08.2021275 → 425 tys. zł+150+54,8%46 m²44,4 mies.3 p.odsprzedaż