Flip: Poznań, Morzyczańska 3B
45 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Morzyczańska 3B w Poznaniu kupiono 13.06.2023 za 408 690 zł (9 000 zł/m²) i sprzedano 08.01.2024 za 645 000 zł (14 204 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 236 310 zł, czyli 57,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.06.2023, zł/m²
9 000
408 690 zł
Sprzedaż 08.01.2024, zł/m²
14 204
645 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 204
236 310 zł · 57,8%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (209 dni)
- Różnica cen brutto
- 236 310 zł
- ROI
- 57,8%
- ROI roczne
- 121,9%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 200kupno8 30010 000kupnosprzedaż10 50013 300sprzedażkupno 9 000 zł/m²sprzedaż 14 204 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026298 → 405 tys. zł+107+35,9%30 m²36,8 mies.3 p.odsprzedaż
01.2025468 → 630 tys. zł+162+34,6%45 m²17,2 mies.6 p.
06.2024474 → 749 tys. zł+275+58,1%49 m²8,5 mies.4 p.do weryfikacji
02.2024411 → 598 tys. zł+187+45,5%46 m²8,8 mies.4 p.
02.2024158 → 430 tys. zł+272+172,0%29 m²16,2 mies.1 p.do weryfikacji
01.2024486 → 710 tys. zł+224+46,1%48 m²3,8 mies.2 p.
11.2023431 → 669 tys. zł+238+55,2%46 m²5,1 mies.3 p.
10.2023379 → 369 tys. zł−10−2,5%29 m²4,1 mies.3 p.do weryfikacji
10.2023327 → 369 tys. zł+42+12,8%29 m²3,4 mies.6 p.
08.2023392 → 468 tys. zł+76+19,3%45 m²1,5 mies.6 p.do weryfikacji
08.2021275 → 425 tys. zł+150+54,8%46 m²44,4 mies.3 p.odsprzedaż