Flip: Poznań, Morzyczańska 3
48 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Morzyczańska 3 w Poznaniu kupiono 18.10.2023 za 526 460 zł (11 000 zł/m²) i sprzedano 16.01.2025 za 699 000 zł (14 605 zł/m²), po 15,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 172 540 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.10.2023, zł/m²
11 000
526 460 zł
Sprzedaż 16.01.2025, zł/m²
14 605
699 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 605
172 540 zł · 32,8%
Trzymanie
15,0 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,0 mies. (456 dni)
- Różnica cen brutto
- 172 540 zł
- ROI
- 32,8%
- ROI roczne
- 25,5%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 200kupno8 30010 000kupnosprzedaż10 50013 300sprzedażkupno 11 000 zł/m²sprzedaż 14 605 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024482 → 725 tys. zł+243+50,4%47 m²9,7 mies.6 p.do weryfikacji
05.2024819 → 819 tys. zł00,0%58 m²25,6 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.2024481 → 759 tys. zł+278+57,8%54 m²10,9 mies.2 p.
04.2024421 → 647 tys. zł+226+53,8%47 m²10,6 mies.5 p.
01.2024396 → 499 tys. zł+103+26,1%47 m²4,1 mies.1 p.
01.2024410 → 700 tys. zł+290+70,6%49 m²6,9 mies.4 p.do weryfikacji
01.2024430 → 649 tys. zł+219+50,9%48 m²7,6 mies.5 p.
12.2023415 → 627 tys. zł+212+51,1%46 m²7,1 mies.5 p.
11.2023414 → 625 tys. zł+211+51,0%46 m²7,6 mies.6 p.
10.2023416 → 649 tys. zł+233+56,0%47 m²4,3 mies.2 p.
10.2023349 → 449 tys. zł+100+28,6%44 m²4,1 mies.2 p.do weryfikacji
10.2023435 → 660 tys. zł+225+51,7%48 m²4,4 mies.3 p.