Flip: Poznań, Morzyczańska 3

47 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Morzyczańska 3 w Poznaniu kupiono 29.09.2023 za 395 590 zł (8 500 zł/m²) i sprzedano 31.01.2024 za 499 000 zł (10 722 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 410 zł, czyli 26,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.09.2023, zł/m²

8 500

395 590 zł

Sprzedaż 31.01.2024, zł/m²

10 722

499 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 222

103 410 zł · 26,1%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (124 dni)
Różnica cen brutto: 103 410 zł
ROI: 26,1%
ROI roczne: 98,1%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500mediana 11 200kupno8 30010 000kupnosprzedaż10 50013 300sprzedażkupno 8 500 zł/m²sprzedaż 10 722 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Morzyczańska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025526 → 699 tys. zł+173+32,8%48 m²15,0 mies.6 p. 06.2024482 → 725 tys. zł+243+50,4%47 m²9,7 mies.6 p.do weryfikacji 05.2024819 → 819 tys. zł00,0%58 m²25,6 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2024481 → 759 tys. zł+278+57,8%54 m²10,9 mies.2 p. 04.2024421 → 647 tys. zł+226+53,8%47 m²10,6 mies.5 p. 01.2024410 → 700 tys. zł+290+70,6%49 m²6,9 mies.4 p.do weryfikacji 01.2024430 → 649 tys. zł+219+50,9%48 m²7,6 mies.5 p. 12.2023415 → 627 tys. zł+212+51,1%46 m²7,1 mies.5 p. 11.2023414 → 625 tys. zł+211+51,0%46 m²7,6 mies.6 p. 10.2023416 → 649 tys. zł+233+56,0%47 m²4,3 mies.2 p. 10.2023349 → 449 tys. zł+100+28,6%44 m²4,1 mies.2 p.do weryfikacji 10.2023435 → 660 tys. zł+225+51,7%48 m²4,4 mies.3 p.