Flip: Poznań, Morzyczańska 3

48 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Morzyczańska 3 w Poznaniu kupiono 18.05.2023 za 430 200 zł (9 000 zł/m²) i sprzedano 04.01.2024 za 649 000 zł (13 577 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 218 800 zł, czyli 50,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 18.05.2023, zł/m²

9 000

430 200 zł

Sprzedaż 04.01.2024, zł/m²

13 577

649 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 577

218 800 zł · 50,9%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (231 dni)
Różnica cen brutto: 218 800 zł
ROI: 50,9%
ROI roczne: 91,5%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500mediana 11 200kupno8 30010 000kupnosprzedaż10 50013 300sprzedażkupno 9 000 zł/m²sprzedaż 13 577 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Morzyczańska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025526 → 699 tys. zł+173+32,8%48 m²15,0 mies.6 p. 06.2024482 → 725 tys. zł+243+50,4%47 m²9,7 mies.6 p.do weryfikacji 05.2024819 → 819 tys. zł00,0%58 m²25,6 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2024481 → 759 tys. zł+278+57,8%54 m²10,9 mies.2 p. 04.2024421 → 647 tys. zł+226+53,8%47 m²10,6 mies.5 p. 01.2024396 → 499 tys. zł+103+26,1%47 m²4,1 mies.1 p. 01.2024410 → 700 tys. zł+290+70,6%49 m²6,9 mies.4 p.do weryfikacji 12.2023415 → 627 tys. zł+212+51,1%46 m²7,1 mies.5 p. 11.2023414 → 625 tys. zł+211+51,0%46 m²7,6 mies.6 p. 10.2023416 → 649 tys. zł+233+56,0%47 m²4,3 mies.2 p. 10.2023349 → 449 tys. zł+100+28,6%44 m²4,1 mies.2 p.do weryfikacji 10.2023435 → 660 tys. zł+225+51,7%48 m²4,4 mies.3 p.