Odsprzedaż: Poznań, Hawelańska 15

40 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Hawelańska 15 w Poznaniu kupiono 23.07.2020 za 283 361 zł (7 105 zł/m²) i sprzedano 28.01.2023 za 500 000 zł (12 538 zł/m²), po 30,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 216 639 zł, czyli 76,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.07.2020, zł/m²

7 105

283 361 zł

Sprzedaż 28.01.2023, zł/m²

12 538

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 432

216 639 zł · 76,4%

Trzymanie

30,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,2 mies. (919 dni)
Różnica cen brutto: 216 639 zł
ROI: 76,4%
ROI roczne: 25,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 600kupno8 40010 600kupnosprzedaż11 30015 300sprzedażkupno 7 105 zł/m²sprzedaż 12 538 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hawelańska 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022369 → 560 tys. zł+191+51,7%56 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 10.2021205 → 344 tys. zł+139+68,0%29 m²16,9 mies.5 p. 02.2021233 → 348 tys. zł+115+49,1%33 m²8,5 mies.6 p. 12.2020306 → 388 tys. zł+82+26,7%43 m²4,4 mies.1 p.