Flip: Poznań, Hawelańska 15

43 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Hawelańska 15 w Poznaniu kupiono 30.07.2020 za 306 223 zł (7 084 zł/m²) i sprzedano 12.12.2020 za 388 000 zł (8 975 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 81 777 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.07.2020, zł/m²

7 084

306 223 zł

Sprzedaż 12.12.2020, zł/m²

8 975

388 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 892

81 777 zł · 26,7%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (135 dni)
Różnica cen brutto: 81 777 zł
ROI: 26,7%
ROI roczne: 89,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 600kupno8 40010 600kupnosprzedaż11 30015 300sprzedażkupno 7 084 zł/m²sprzedaż 8 975 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hawelańska 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023283 → 500 tys. zł+217+76,4%40 m²30,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2022369 → 560 tys. zł+191+51,7%56 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 10.2021205 → 344 tys. zł+139+68,0%29 m²16,9 mies.5 p. 02.2021233 → 348 tys. zł+115+49,1%33 m²8,5 mies.6 p.