Flip: Poznań, Hawelańska 15

29 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,0 m² pod adresem Hawelańska 15 w Poznaniu kupiono 01.06.2020 za 204 774 zł (7 051 zł/m²) i sprzedano 27.10.2021 za 344 086 zł (11 849 zł/m²), po 16,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 312 zł, czyli 68,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.06.2020, zł/m²

7 051

204 774 zł

Sprzedaż 27.10.2021, zł/m²

11 849

344 086 zł

Różnica cen, zł/m²

4 797

139 312 zł · 68,0%

Trzymanie

16,9 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,9 mies. (513 dni)
Różnica cen brutto: 139 312 zł
ROI: 68,0%
ROI roczne: 44,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 600kupno8 40010 600kupnosprzedaż11 30015 300sprzedażkupno 7 051 zł/m²sprzedaż 11 849 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hawelańska 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023283 → 500 tys. zł+217+76,4%40 m²30,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2022369 → 560 tys. zł+191+51,7%56 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2021233 → 348 tys. zł+115+49,1%33 m²8,5 mies.6 p. 12.2020306 → 388 tys. zł+82+26,7%43 m²4,4 mies.1 p.