Flip: Poznań, Hawelańska 15

33 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² pod adresem Hawelańska 15 w Poznaniu kupiono 09.06.2020 za 233 448 zł (6 985 zł/m²) i sprzedano 23.02.2021 za 348 000 zł (10 413 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 114 552 zł, czyli 49,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.06.2020, zł/m²

6 985

233 448 zł

Sprzedaż 23.02.2021, zł/m²

10 413

348 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 428

114 552 zł · 49,1%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 114 552 zł
ROI: 49,1%
ROI roczne: 75,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 600kupno8 40010 600kupnosprzedaż11 30015 300sprzedażkupno 6 985 zł/m²sprzedaż 10 413 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hawelańska 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023283 → 500 tys. zł+217+76,4%40 m²30,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2022369 → 560 tys. zł+191+51,7%56 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 10.2021205 → 344 tys. zł+139+68,0%29 m²16,9 mies.5 p. 12.2020306 → 388 tys. zł+82+26,7%43 m²4,4 mies.1 p.