Flip: Poznań, Garbary 62

34 m² · 06.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Garbary 62 w Poznaniu kupiono 17.03.2025 za 365 000 zł (10 780 zł/m²) i sprzedano 30.06.2026 za 628 000 zł (18 547 zł/m²), po 15,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 263 000 zł, czyli 72,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 17.03.2025, zł/m²

10 780

365 000 zł

Sprzedaż 30.06.2026, zł/m²

18 547

628 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 767

263 000 zł · 72,1%

Trzymanie

15,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,4 mies. (470 dni)
Różnica cen brutto: 263 000 zł
ROI: 72,1%
ROI roczne: 52,4%
Rynek w tym czasie (miasto): -5,3%
Ponad rynek: +77,4 pp · 282 342 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 12 900kupno8 70013 300kupnosprzedaż13 10016 100sprzedażkupno 10 780 zł/m²sprzedaż 18 547 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Garbary 62 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026213 → 390 tys. zł+178+83,5%27 m²19,3 mies.odsprzedaż 07.2026439 → 599 tys. zł+160+36,4%35 m²18,0 mies.2 p.odsprzedaż 05.2026448 → 665 tys. zł+217+48,4%40 m²10,8 mies.3 p. 04.2026349 → 569 tys. zł+220+63,0%32 m²15,8 mies.1 p.do weryfikacji 04.2026324 → 534 tys. zł+210+64,8%29 m²16,7 mies.2 p.do weryfikacji 02.2026339 → 550 tys. zł+211+62,2%31 m²14,0 mies.2 p. 10.2025375 → 618 tys. zł+243+64,8%33 m²9,9 mies.2 p. 08.2025294 → 491 tys. zł+197+67,0%25 m²8,9 mies.1 p. 08.2025366 → 550 tys. zł+184+50,3%33 m²8,6 mies.3 p.