Flip: Poznań, Garbary 62

40 m² · 05.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Garbary 62 w Poznaniu kupiono 13.06.2025 za 448 000 zł (11 167 zł/m²) i sprzedano 07.05.2026 za 665 000 zł (16 575 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 217 000 zł, czyli 48,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.06.2025, zł/m²

11 167

448 000 zł

Sprzedaż 07.05.2026, zł/m²

16 575

665 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 409

217 000 zł · 48,4%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (328 dni)
Różnica cen brutto: 217 000 zł
ROI: 48,4%
ROI roczne: 55,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 900kupno8 70013 300kupnosprzedaż13 10016 100sprzedażkupno 11 167 zł/m²sprzedaż 16 575 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Garbary 62 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026213 → 390 tys. zł+178+83,5%27 m²19,3 mies.odsprzedaż 07.2026439 → 599 tys. zł+160+36,4%35 m²18,0 mies.2 p.odsprzedaż 06.2026365 → 628 tys. zł+263+72,1%34 m²15,4 mies.4 p. 04.2026349 → 569 tys. zł+220+63,0%32 m²15,8 mies.1 p.do weryfikacji 04.2026324 → 534 tys. zł+210+64,8%29 m²16,7 mies.2 p.do weryfikacji 02.2026339 → 550 tys. zł+211+62,2%31 m²14,0 mies.2 p. 10.2025375 → 618 tys. zł+243+64,8%33 m²9,9 mies.2 p. 08.2025294 → 491 tys. zł+197+67,0%25 m²8,9 mies.1 p. 08.2025366 → 550 tys. zł+184+50,3%33 m²8,6 mies.3 p.