Flip: Poznań, Aleje Karola Marcinkowskiego 2
73 m² · 08.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,5 m² pod adresem Aleje Karola Marcinkowskiego 2 w Poznaniu kupiono 05.06.2025 za 870 000 zł (11 997 zł/m²) i sprzedano 10.08.2026 za 942 760 zł (13 000 zł/m²), po 14,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 760 zł, czyli 8,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.06.2025, zł/m²
11 997
870 000 zł
Sprzedaż 10.08.2026, zł/m²
13 000
942 760 zł
Różnica cen, zł/m²
1 003
72 760 zł · 8,4%
Trzymanie
14,2 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,2 mies. (431 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 760 zł
- ROI
- 8,4%
- ROI roczne
- 7,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +3,9 pp · 33 520 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno8 50013 800kupnosprzedaż13 00016 600sprzedażkupno 11 997 zł/m²sprzedaż 13 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026990 → 940 tys. zł−50−5,1%70 m²14,1 mies.2 p.
05.20261 574 → 1 150 tys. zł−424−26,9%92 m²13,7 mies.6 p.
04.20261 028 → 810 tys. zł−218−21,2%72 m²12,0 mies.3 p.
09.2025750 → 915 tys. zł+165+22,0%53 m²15,4 mies.2 p.