Flip: Poznań, Aleje Karola Marcinkowskiego 2
72 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,2 m² pod adresem Aleje Karola Marcinkowskiego 2 w Poznaniu kupiono 08.04.2025 za 1 028 000 zł (14 238 zł/m²) i sprzedano 08.04.2026 za 810 000 zł (11 219 zł/m²), po 12,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -218 000 zł, czyli -21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2025, zł/m²
14 238
1 028 000 zł
Sprzedaż 08.04.2026, zł/m²
11 219
810 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 019
-218 000 zł · -21,2%
Trzymanie
12,0 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,0 mies. (365 dni)
- Różnica cen brutto
- -218 000 zł
- ROI
- -21,2%
- ROI roczne
- -21,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -9,4%
- Ponad rynek
- -11,8 pp · -121 291 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno8 50013 800kupnosprzedaż13 00016 600sprzedażkupno 14 238 zł/m²sprzedaż 11 219 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026870 → 943 tys. zł+73+8,4%73 m²14,2 mies.4 p.
06.2026990 → 940 tys. zł−50−5,1%70 m²14,1 mies.2 p.
05.20261 574 → 1 150 tys. zł−424−26,9%92 m²13,7 mies.6 p.
09.2025750 → 915 tys. zł+165+22,0%53 m²15,4 mies.2 p.