Flip: Poznań, Aleje Karola Marcinkowskiego 2
70 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,6 m² pod adresem Aleje Karola Marcinkowskiego 2 w Poznaniu kupiono 08.04.2025 za 990 000 zł (14 224 zł/m²) i sprzedano 11.06.2026 za 940 000 zł (13 506 zł/m²), po 14,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -5,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2025, zł/m²
14 224
990 000 zł
Sprzedaż 11.06.2026, zł/m²
13 506
940 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-718
-50 000 zł · -5,1%
Trzymanie
14,1 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,1 mies. (429 dni)
- Różnica cen brutto
- -50 000 zł
- ROI
- -5,1%
- ROI roczne
- -4,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,2%
- Ponad rynek
- +2,2 pp · 21 260 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno8 50013 800kupnosprzedaż13 00016 600sprzedażkupno 14 224 zł/m²sprzedaż 13 506 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026870 → 943 tys. zł+73+8,4%73 m²14,2 mies.4 p.
05.20261 574 → 1 150 tys. zł−424−26,9%92 m²13,7 mies.6 p.
04.20261 028 → 810 tys. zł−218−21,2%72 m²12,0 mies.3 p.
09.2025750 → 915 tys. zł+165+22,0%53 m²15,4 mies.2 p.