Flip: Poznań, Aleje Karola Marcinkowskiego 2
92 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 91,6 m² pod adresem Aleje Karola Marcinkowskiego 2 w Poznaniu kupiono 08.04.2025 za 1 574 000 zł (17 191 zł/m²) i sprzedano 29.05.2026 za 1 150 000 zł (12 560 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -424 000 zł, czyli -26,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2025, zł/m²
17 191
1 574 000 zł
Sprzedaż 29.05.2026, zł/m²
12 560
1 150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-4 631
-424 000 zł · -26,9%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (416 dni)
- Różnica cen brutto
- -424 000 zł
- ROI
- -26,9%
- ROI roczne
- -24,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,6%
- Ponad rynek
- -18,3 pp · -288 101 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno8 50013 800kupnosprzedaż13 00016 600sprzedażkupno 17 191 zł/m²sprzedaż 12 560 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026870 → 943 tys. zł+73+8,4%73 m²14,2 mies.4 p.
06.2026990 → 940 tys. zł−50−5,1%70 m²14,1 mies.2 p.
04.20261 028 → 810 tys. zł−218−21,2%72 m²12,0 mies.3 p.
09.2025750 → 915 tys. zł+165+22,0%53 m²15,4 mies.2 p.