Flip: Poznań, Katowicka 2E
38 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Katowicka 2E w Poznaniu kupiono 10.07.2024 za 355 412 zł (9 270 zł/m²) i sprzedano 06.11.2024 za 205 000 zł (5 347 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -150 412 zł, czyli -42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 10.07.2024, zł/m²
9 270
355 412 zł
Sprzedaż 06.11.2024, zł/m²
5 347
205 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 923
-150 412 zł · -42,3%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- -150 412 zł
- ROI
- -42,3%
- ROI roczne
- -81,5%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 000kupno8 90012 300kupnosprzedaż12 50015 800sprzedażkupno 9 270 zł/m²‹sprzedaż 5 347 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024338 → 480 tys. zł+142+42,0%38 m²6,1 mies.5 p.
10.2024578 → 730 tys. zł+152+26,2%78 m²4,0 mies.1 p.
10.2024449 → 590 tys. zł+141+31,3%50 m²4,2 mies.3 p.do weryfikacji
10.2024302 → 314 tys. zł+12+4,1%50 m²4,9 mies.2 p.
07.2024534 → 747 tys. zł+213+39,8%50 m²1,5 mies.1 p.