Flip: Poznań, Jana III Sobieskiego 12
63 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,7 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 12 w Poznaniu kupiono 26.02.2025 za 480 000 zł (7 656 zł/m²) i sprzedano 02.06.2025 za 555 000 zł (8 852 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 15,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2025, zł/m²
7 656
480 000 zł
Sprzedaż 02.06.2025, zł/m²
8 852
555 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 196
75 000 zł · 15,6%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 7 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 15,6%
- ROI roczne
- 73,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -14,5%
- Ponad rynek
- +30,2 pp · 144 819 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 7 656 zł/m²sprzedaż 8 852 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026487 → 655 tys. zł+168+34,5%63 m²36,0 mies.9 p.odsprzedaż
12.2019260 → 333 tys. zł+73+28,1%63 m²4,7 mies.3 p.
07.2019318 → 462 tys. zł+144+45,3%63 m²4,9 mies.2 p.
10.2017230 → 305 tys. zł+75+32,6%49 m²6,4 mies.3 p.
07.2015120 → 153 tys. zł+33+27,5%31 m²3,5 mies.parter
08.2014220 → 295 tys. zł+75+34,1%63 m²4,5 mies.6 p.