Flip: Poznań, Przyjaźni 14
38 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Przyjaźni 14 w Poznaniu kupiono 03.10.2025 za 340 000 zł (8 924 zł/m²) i sprzedano 04.12.2025 za 400 000 zł (10 499 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 17,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.10.2025, zł/m²
8 924
340 000 zł
Sprzedaż 04.12.2025, zł/m²
10 499
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 575
60 000 zł · 17,7%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (62 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 17,7%
- ROI roczne
- 160,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,7%
- Ponad rynek
- +11,9 pp · 40 482 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno7 0009 900kupnosprzedaż11 00012 100sprzedażkupno 8 924 zł/m²sprzedaż 10 499 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023270 → 395 tys. zł+125+46,3%38 m²28,6 mies.1 p.odsprzedaż
11.2017185 → 260 tys. zł+75+40,5%38 m²14,7 mies.9 p.
03.2011208 → 160 tys. zł−48−23,2%38 m²17,5 mies.
04.2010150 → 157 tys. zł+7+4,7%27 m²14,9 mies.8 p.